Opis inwestycji
Osiedle Słoneczne Tarasy to zespół niewielkich apartamentowców usytuowanych w spójnej architektonicznie przestrzeni w urokliwym miejscu dzielnicy Parkitka przy ul. Małopolskiej.
W pierwszym etapie powstaną cztery budynki, każdy składający się z 4 apartamentów o powierzchniach od 105 do 126 m2. Budynki A, B (wraz z komunikacją) oraz C, D (wraz z komunkacją) stanowią dwa niezależne obszary z bramą wzjadową, furtką i domofonem co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Apartamenty na I pierwszym piętrze wyposażone są w wyjątkowo przestronne tarasy usytuowane od strony południowo-zachodniej zaś Apartamenty na parterze posiadają funkcjonalne ogródki. Każdy apartament posiada indywidualne wejście oraz garaż.
Rozpoczęcie inwestycji: Listopad 2017 r.
Planowane zakończenie I etapu: Grudzień 2018 r.
Już od teraz otwieramy możliwość rezerwacji wymarzonych mieszkań a z początkiem marca 2018 rozpoczniemy zawieranie umów deweloperskich.
Wyciąg ze specyfikacji technicznej inwestycji.
Budynki
- Ławy fundamentowe: wylewane ciągłe zbrojone.
- Ściany fundamentowe: ściany z bloczków betonowych grubości 25 cm, zaizolowane przeciwwilgociowo, ocieplone płytą ze styropianu grubości 20 cm.
- Ściany zewnętrzne: ściany z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm grubości 25 lub 19 cm; łączone cienką spoiną, minimalizującą ryzyko powstawania mostków termicznych i zwiększającą izolacyjność całej ściany; ocieplenie styropianem grubości 20 cm.
- Ściany wewnętrzne nośne: ściany z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm grubości 19 cm.
- Ściany wewnętrzne działowe: ściany z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm grubości 11,5 cm.
- Posadzka parteru (na gruncie): chudy beton 10 cm, ocieplenie styropianem grubości 20 cm i wylewkę betonową 7 cm.
- Schody na piętro: żelbetowe wylewane monolityczne.
- Strop między kondygnacyjny: żelbetowy wylewany monolityczny.
- Stropodach wylewany żelbetowy, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, pokrycie dwukrotnie papa termozgrzewalna.
- Świetlik dachowy doświetlający klatkę z komunikacją na piętro.
- Tarasy na piętrze w technologii tarasu odwróconego wykończone płytami tarasowymi na podkładkach dystansowych.
- Tarasy na parterze: płyty tarasowe na gruncie.
- Wykończenie elewacji: tynk silikonowy barwiony w masie na fragmentach elewacji płytki elewacyjne.
- Obróbki blacharskie i orynnowanie: blacha powlekana 0,5 mm w kolorze antracytowym.
- Stolarka okienna: PCV , trójszybowe, rozwieralno-uchylne, przesuwne HST.
- Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe zewnętrzne z przeszkleniem.
- Brama garażowa: brama segmentowa z napędem (sterowanie pilotem).
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- Drogi dojazdowe, chodniki, wjazdy do garaży z kostki brukowej.
- Zagospodarowana część wspólna terenu, trawnik, kruszywa, nasadzenia drzew i krzewów.
- Oświetlenie zewnętrzne w postaci latarni led.
- Wyprowadzenia instalacji pod oświetlenie ogródków przydomowych.
- Wyprowadzenie instalacji wodnej pod podlewanie ogródków przydomowych.
- Ogrodzenie budynków: w części panelowe (przęsła) w części panelowa siatka systemowa (ocynkowane, malowane proszkowo).
- Drogi dojazdowe do budynków A, B oraz C, D zamknięte bramą z napędem (sterowanie pilotem) oraz furtką z domofonem.
- Furtka wejściowa (apartamenty typ I i III) stalowa, ocynkowana, malowana proszkowo.
- Ogródki przydomowe, trawnik w części nasadzenia drzew i krzewów.
WYKOŃCZENIE APARTAMENTU
Stan deweloperski, który obejmuje:
- instalacje elektryczne (bez urządzeń),
- okablowanie TV,
- okablowanie alarmowe (kontaktrony w oknach),
- sieć komputerowa,
- sieć audio w pokoju dziennym,
- instalacje wodno-kanalizacyjną (bez białego montażu),
- instalacje CO (ogrzewanie grzejnikami dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazienkach) z grzejnikami, piecem kondensacyjnym, jednofunkcyjnym i zasobnikiem ciepłej wody użytkowej,
- tynki gipsowe,
- posadzki betonowe,
- zamontowane skrzynki na rolety zewnętrzne (bez osprzętu, doprowadzone zasilanie),
- domofon,
- skrzynki na listy
Wykaz firm zaproszonych do wspólnej realizacji projektu.
- Projekt architektoniczny wraz dokumentacją budowlaną: Maciej Janeczek Architekt, mjarchitekt.pl; projekt wykonawczy: Rafał Socha Architekt
- Wizualizacje: Art Huma Piotr Najwer, wizualizacje.media.pl
- Generalny wykonawca prac budowlanych: Kobnext Sp. z o.o., 42-200 Częstochowa, ul. Krótka 27A (Kierownik Budowy: mgr inż. Dominik Flis)
- Inspektor Nadzoru: mgr inż. Waldemar Borkowski